Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 230Byzone

Boligbebyggelse ved Fuglebakkevej

Frederiksberg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. september 2021 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederiksberg har udpeget ca. 24 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Frederiksberg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
Borups AlleFuglebakkevejA
Peg på et delområde

Et område ved Borups Allé og Fuglebakkevej

grænser op til denne plan

For boliger og grønt område Fuglebakkevej 94 -109

50 m herfra

VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJ

56 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3

60 m herfra

For Falckstation, butik og ungdomsboliger på Nordre Fasanvej

67 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger med højest bevaringsværdi

167 m herfra

Detailhandel og studieboliger på Nordre Fasanvej

217 m herfra

Fuglebakken

249 m herfra

Byggefelt A

  • · Boligområde: op til 6 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3075 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 94 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
6
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

586 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Boligområde: op til 6 etager

Forløb

  1. 19. april 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 28. april 2021 — Høring startede
  3. 23. juni 2021 — Høringsfrist
  4. 6. september 2021 — Vedtaget
  5. 15. september 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Byggeri i op til 6 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.