Vedtaget og gældendePlan nr. FRE.03.12.02Byzone

Søndre Havnevej, Strandby

Frederikshavn Kommune · Frederikshavn

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. september 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

StrandbyvejHannesvejIsingvejAgervejSildevejRypevej321

Peg på et delområde

Strandby Havnefront

grænser op til denne plan

Strandby Syd

grænser op til denne plan

Strandby Havn

grænser op til denne plan

GEO-2020-06386 Strandby Havn

grænser op til denne plan

Vaskekaj, Strandby Havn

113 m herfra

Agervej

137 m herfra

Strandby

200 m herfra

Strandby Havn - Opfyldning mod SØ

231 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 2,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

1,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

5821 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

6409 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 75, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 75, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 75, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 75, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m

Forløb

1. januar 1900 — Forslag offentliggjort
11. maj 2005 — Høring startede
6. juli 2005 — Høringsfrist
19. september 2005 — Vedtaget
28. september 2005 — Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 1. januar 1900.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.