Vedtaget og gældendePlan nr. FRE.H.03.09.01Byzone

Vaskekaj, Strandby Havn

Frederikshavn Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone
Bebyggelsesprocent50 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 2014 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Frederikshavn har udpeget ca. 16 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

VaskekajGl. SydhavnskajPier 1VIIIIIIIVVI

Peg på et delområde

Strandby Havn

grænser op til denne plan

Strandby Havn

grænser op til denne plan

Strandby Havnefront

78 m herfra

Søndre Havnevej, Strandby

113 m herfra

Strandby Havn - Opfyldning mod SØ

128 m herfra

Strandby Syd

182 m herfra

Strandby by

339 m herfra

Agervej

368 m herfra

Delområde VI

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde V

· Anvendelse: andet

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 297 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 50 %; af området som helhed
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 2,6 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VI

378 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde II

381 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde III

1434 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde IV

1330 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde V

2,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde I

1396 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Forløb

18. september 2013 — Forslag offentliggjort
27. september 2013 — Høring startede
22. november 2013 — Høringsfrist
26. februar 2014 — Vedtaget
26. februar 2014 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. april 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.