Vedtaget og gældendePlan nr. FRE.325-2

Krogen

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. marts 1987 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

+−

SkagensvejVendsysselvejSkovlundGolfvejKrogenZONE 4ZONE 5ZONE 1ZONE 3ZONE 2

Peg på et delområde

Feriecenterområde nord for Frederikshavn

grænser op til denne plan

Flade Enge

grænser op til denne plan

Sindallund

9 m herfra

Feriecenter nord for Frederikshavn

12 m herfra

Fælledbo

21 m herfra

Tillæg nr. 1 til FRE.F.10.37.03 - Bolig- og golfområde nord for Frederikshavn

28 m herfra

Bolig- og Golfområde nord for Frederikshavn.

28 m herfra

Apholmen

44 m herfra

Delområde ZONE 4

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde ZONE 5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde ZONE 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde ZONE 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde ZONE 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 933 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 15,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde ZONE 4

1,4 ha

Delområde ZONE 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde ZONE 5

1,8 ha

Delområde ZONE 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde ZONE 1

8,8 ha

Delområde ZONE 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde ZONE 3

2 ha

Delområde ZONE 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde ZONE 2

1,5 ha

Delområde ZONE 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke