Vedtaget og gældendePlan nr. FRE.621-1Byzone

Stjernen m.v.

Frederikshavn Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. november 1984 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

VestergadeNørregadeGl. TorvHåbets AlleStrandgadeCaspersvejKløvervejNytorvZONE IIZONE IVZONE IIIZONE IIIZONE I

Peg på et delområde

Markedsvej Nord

grænser op til denne plan

Gigtplejehjemmet

3 m herfra

Facader og Skilte

4 m herfra

Fiskeklyngen m.v.

5 m herfra

Gigtplejehjemmet

53 m herfra

Plejehjem

57 m herfra

Boliger ved Caspersvej i Frederikshavn

147 m herfra

Rebslagerstien

149 m herfra

Delområde ZONE II

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde ZONE IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde ZONE III

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde ZONE I

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Op til 1 etage

Byggefelt

· Op til 2,5 etager

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 416 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde ZONE II

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde ZONE IV

7118 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde ZONE III

8302 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde ZONE I

8096 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

299 m²

Bindende.

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1481 m²

Bindende.

· Op til 1 etage

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

3264 m²

Bindende.

· Op til 2,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

5. marts 1984 — Forslag offentliggjort
5. marts 1984 — Høring startede
30. april 1984 — Høringsfrist
19. november 1984 — Vedtaget
16. januar 1985 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.