Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. FRE.B.12.28.01

Boligområde, Brønderslevvej

Frederikshavn Kommune · Frederikshavn Syd (FRE)

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. april 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som lavbundsareal2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Frederikshavn har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Planens område rører et lavbundsareal, som Frederikshavn har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosionlavbundsarealer
BrønderslevvejGærumvejSkovdalenLatyrusvejSuderbovejLupinstienSkovbakken31AAB2
Peg på et delområde

Teknisk Skole

20 m herfra

Bangsbovej

29 m herfra

Lille Bangsbo

130 m herfra

Boliger Frederikshavn Vest

279 m herfra

Område ved Hånbækvej

400 m herfra

L.P.Houmøllersvej

419 m herfra

Udsigtsboliger ved Lerstien

443 m herfra

Hospice Vendsyssel ved Suderbovej

476 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 473 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
6,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

2,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 2

2,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Byggefelt B

3230 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A

6203 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 13. maj 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 4. juni 2020 — Høring startede
  3. 30. juli 2020 — Høringsfrist
  4. 21. april 2021 — Vedtaget
  5. 1. juni 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. august 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.