Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. FRE.BC.11.01.02Byzone

Udvidelse af dagligvarebutik, Gærumvej 36-40

Frederikshavn Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. juni 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Planens område rører et område, som Frederikshavn har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosion
GærumvejSamsøvejB2B3B1
Peg på et delområde

Gærumvej 35-37

16 m herfra

Bangsbostrand Skole, Kirke m.m.

300 m herfra

Boliger ved Anholtvej, Frederikshavn

307 m herfra

Højrupsvej/Anholtvej, Frederikshavn

308 m herfra

Facader og Skilte

325 m herfra

Område ved Hånbækvej

405 m herfra

Lisborgvej/Søndergade

423 m herfra

Gl. Skolevejskvarteret

461 m herfra

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 3,6 m

Byggefelt B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3953 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 106 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B2

134 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 3,6 m

Byggefelt B3

146 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt B1

1021 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 1. marts 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 9. marts 2016 — Høring startede
  3. 4. maj 2016 — Høringsfrist
  4. 7. juni 2016 — Vedtaget
  5. 7. juni 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.