Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.4.56.0Byzone

CENTERPLAN SÆBY BY

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. februar 1992 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Frederikshavn har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederikshavn har udpeget ca. 13 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Hvor planen ligger

+−

PindborggadeSøndergadeGrønnegade42114&D1&D11716151513121110987653

Peg på et delområde

Område til centerformål i Sæby

grænser op til denne plan

Boligområde ved Algade i Sæby

grænser op til denne plan

BOLIGOMRÅDE VED CHR. PEDERSENSVEJ I SÆBY.

grænser op til denne plan

For område udlagt til boligformål mellem skolegade og søndergade, sæby bymidte.

grænser op til denne plan

BYKERNEN

grænser op til denne plan

Pindborggade i Sæby

grænser op til denne plan

SÆBY BYKERNE V. SØNDERGADE ALGADE MM

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Krystalgade, Sæby

grænser op til denne plan

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 14

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde &D1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 17

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 16

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 13,5 m

Delområde 15

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 13

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 12

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde 11

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde 10

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 9

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 8

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 7

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 13,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 474 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 10,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

1139 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2

1384 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde 1

4538 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af det enkelte jordstykke

Delområde 14

7657 m²

Delområde 14 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde &D1

8684 m²

Delområde &D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 17

404 m²

Delområde 17 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde 16

4676 m²

Delområde 16 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 13,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 250 % af det enkelte jordstykke

Delområde 15

1838 m²

Delområde 15 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af det enkelte jordstykke

Delområde 13

3 ha

Delområde 13 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde 12

1251 m²

Delområde 12 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde 11

4355 m²

Delområde 11 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde 10

1764 m²

Delområde 10 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde 9

7324 m²

Delområde 9 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde 8

3904 m²

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde 7

2230 m²

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 200 % af det enkelte jordstykke

Delområde 6

1554 m²

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde 5

2751 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3

1234 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 13,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 250 % af det enkelte jordstykke

Forløb

1. januar 1900 — Forslag offentliggjort
23. august 1991 — Høring startede
23. oktober 1991 — Høringsfrist
19. februar 1992 — Vedtaget
19. februar 1992 — Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 1. januar 1900.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. maj 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.