Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.C.01.20.02Byzone

Boligområde syd for Krystalgade, Sæby

Frederikshavn Kommune · Sæby Centrum (SAE)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. januar 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Frederikshavn har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Hvor planen ligger

+−
SøndergadeSkolegadeLaurits Christensens VejKrystalgadeABCCC
Peg på et delområde

CENTERPLAN SÆBY BY

grænser op til denne plan

For område udlagt til boligformål mellem skolegade og søndergade, sæby bymidte.

19 m herfra

Område til centerformål i Sæby

48 m herfra

Boligområde ved Algade i Sæby

84 m herfra

BYKERNEN

93 m herfra

BOLIGOMRÅDE VED CHR. PEDERSENSVEJ I SÆBY.

106 m herfra

Pindborggade i Sæby

109 m herfra

SÆBY BYKERNE V. SØNDERGADE ALGADE MM

124 m herfra

Byggefelt A

  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 16 m

Byggefelt B

  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 16 m

Byggefelt C

Registret oplyser ingen bestemmelser.

10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1865 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 75 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
3,5
Maks. bygningshøjde
16 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

430 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 16 m

Byggefelt B

318 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 16 m

Byggefelt C

413 m²

Byggefelt C er bindende.

Forløb

  1. 28. september 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 8. oktober 2021 — Høring startede
  3. 3. december 2021 — Høringsfrist
  4. 31. januar 2022 — Vedtaget
  5. 7. februar 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. februar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.