Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.C.07.23.01Byzone

Centerområde ved Østkystvejen, Voerså

Frederikshavn Kommune · Voerså (SAE)

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent45 % af den enkelte ejendom
  • Maks. etager1.5
  • Maks. bygningshøjde8.5 m

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. januar 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosion
Ny SkovgårdsvejØstkystvejen1
Peg på et delområde

DEN CENTRALE DEL AF VOERSÅ.

grænser op til denne plan

SKOLE-OG FRITIDSOMRÅDE I VOERSÅ

9 m herfra

Boligbebyggelse ved Østkystvejen

136 m herfra

VOERSÅ HAVN

447 m herfra

For bevaring af ejendommen Østkystvejen 363/365 i voerså

477 m herfra

RENSEANLÆG NORDØST FOR VOERSÅ

479 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse ved Savværksvej 1, Voerså

495 m herfra

BOLIGOMRÅDE M.V. VED ÅHAVEVEJ I VOERSÅ

502 m herfra

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3226 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 116 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
45 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

1360 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 29. september 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 5. oktober 2020 — Høring startede
  3. 1. december 2020 — Høringsfrist
  4. 20. januar 2021 — Vedtaget
  5. 26. januar 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.