Frederikshavn har udpeget ca. 98 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.E.05.25.01Byzone
Erhvervsområde ved Brinken, Østervrå
Frederikshavn Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
- Bebyggelsesprocent40 % af den enkelte ejendom
- Maks. bygningshøjde8.5 m
Plandata oplyser ikke etager for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. september 2013 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Frederikshavn har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 1801 m².
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 88 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. bygningshøjde
- 8,5 m
- Bebyggelsesprocent
- 40 %
- af den enkelte ejendom
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 0,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 29. maj 2013 — Forslag offentliggjort
- 10. juni 2013 — Høring startede
- 5. august 2013 — Høringsfrist
- 18. september 2013 — Vedtaget
- 18. september 2013 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- ERHVERVSOMRÅDE VED HØNGAARDSVEJgrænser op
- OMRÅDET VED ØSTERVRÅ ALDERDOMSHJEM· uden for udsnittet457 m
- Østervrå Idræts-, Sogne- og Kulturcenter· uden for udsnittet516 m
- OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL I ØSTERVRÅ· uden for udsnittet571 m
- Sundhedshus og boliger ved Hjørringvej i Østervrå· uden for udsnittet598 m
- For et område til centerformål i Østervrå· uden for udsnittet660 m
- Centerområde Hjørringvej 435, Østervrå· uden for udsnittet675 m
- NATURGASFYRET VARMEVÆRK ØSTERVRÅ· uden for udsnittet699 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.