Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SKA.B.11.04.01

Boliger ved Gårdbovej og bolig og erhverv ved Ndr. Strandvej i Ålbæk

Frederikshavn Kommune · Ålbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. november 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikshavn har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederikshavn har udpeget ca. 31 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Hvor planen ligger

+−
SamsøvejLærkevejCentralvejEngvejMøldamvejKildevejSandvejElmevejB
Peg på et delområde

Byplanvedtægt nr. 8

grænser op til denne plan

Til boligformål ved Gårdbovej i ålbæk

grænser op til denne plan

Ålbæk Bymidte

10 m herfra

Bolig- og erhvervsområde Elmevej, Ålbæk

58 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse ved Læsøvej i ålbæk

70 m herfra

Til cafe og galleri i Ålbæk

139 m herfra

Til tæt-lav helårsbeboelse.(Plejekollektiv og ældreboliger)

140 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse ved Skovfyrvej i Ålbæk

149 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3883 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 909 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1187 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

2696 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

  1. 14. august 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 20. august 2018 — Høring startede
  3. 17. oktober 2018 — Høringsfrist
  4. 6. november 2018 — Vedtaget
  5. 13. november 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.