Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 095

Boliger ved Byvej

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. marts 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikssund har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

ByvejByggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 3Byggefelt 4Byggefelt 5Byggefelt 6
Peg på et delområde

Fritidsområde i Græse Ådal og offentligt formål - sygehus

105 m herfra

Erhvervsområde i den nordlige bydel

108 m herfra

Lokalplan 165 for en del af erhvervsområdet i den nordlige del af Frederikssund

159 m herfra

Rækkehusbebyggelse ved Byvej og Fjordparken

197 m herfra

Boligområde ved Frejasvej

217 m herfra

Boligområde - klyngehusbebyggelse på Frejasvej

233 m herfra

Erhvervsområde ved Linderupvej/Heimdalsvej

329 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Vølundsvej og Frejasvej

350 m herfra

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m

Byggefelt 3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Byggefelt 4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Byggefelt 5

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Byggefelt 6

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 2,5 m
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2074 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 67 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
9 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

168 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m

Byggefelt 2

336 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m

Byggefelt 3

53 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Byggefelt 4

20 m²

Byggefelt 4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Byggefelt 5

55 m²

Byggefelt 5 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Byggefelt 6

115 m²

Byggefelt 6 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Forløb

  1. 23. november 2016Forslag offentliggjort
  2. 30. november 2016Høring startede
  3. 26. januar 2017Høringsfrist
  4. 29. marts 2017Vedtaget
  5. 31. marts 2017Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.