Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP13D

Offentlig område ved Baunehøj i Kulhuse

Frederikssund Kommune · Jægerspris

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. juli 2002 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikssund har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Frederikssund har udpeget ca. 51 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget ca. 36 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
Runegaards AlleLille BautahøjvejB1B2B3B4B5
Peg på et delområde

området ved Bautahøj

220 m herfra

Landkolonien Jomsborg

428 m herfra

Offentligt område og tankstation ved Skoven

689 m herfra

Handelsområde Lyngbakken 27 - Kulhuse

1942 m herfra

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 13 m

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8,5 m

Byggefelt B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8,5 m

Byggefelt B4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8,5 m

Byggefelt B5

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 496 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
7,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B1

1222 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 13 m

Byggefelt B2

1860 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8,5 m

Byggefelt B3

1395 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8,5 m

Byggefelt B4

928 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8,5 m

Byggefelt B5

1449 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 3. juli 2002 — Vedtaget
  2. 3. juli 2002 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.