Vedtaget og gældendePlan nr. L.157

Hareskovby

Furesø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. november 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Furesø har udpeget ca. 97 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Furesø har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ballerup har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Furesø har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Herlev har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+−

Ring 4AAB4B5B7CD1D2D3D4.3F1

Peg på et delområde

Erhvervsområde, Hareskovby.

grænser op til denne plan

Område ved Tibbevangen, ældreboliger

grænser op til denne plan

Skovsøen 48 m.fl.

grænser op til denne plan

Lokalplan om hegn

grænser op til denne plan

Kvarter syd for Hareskoven og vest for Hareskovvej

grænser op til denne plan

Bevaringsværdig bygning på Stationsvej i Hareskovby

grænser op til denne plan

For en klyngehus-bebyggelse på Sortemosevej

grænser op til denne plan

Butik og boliger i Hareskovby

grænser op til denne plan

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde B4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde L2

· Anvendelse: boligområde

Delområde B5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde B6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B7

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde B8

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde D1

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde D2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde L3

· Anvendelse: boligområde

Delområde D3

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde D4.1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde D4.2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde D4.3

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde F1

· Anvendelse: rekreativt område

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 160,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 160,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

139,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde A1

5609 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B1

5356 m²

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

7407 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

2987 m²

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde B4

1,7 ha

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde L2

1540 m²

Delområde L2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B5

1,6 ha

Delområde B5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde B6

2896 m²

Delområde B6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde B7

8409 m²

Delområde B7 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde B8

3220 m²

Delområde B8 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35

Delområde C

1,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde D1

1,2 ha

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde D2

1 ha

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde L3

2143 m²

Delområde L3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde D3

3 ha

Delområde D3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde D4.1

4724 m²

Delområde D4.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D4.2

4878 m²

Delområde D4.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde D4.3

3,4 ha

Delområde D4.3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde F1

9988 m²

Delområde F1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Forløb

29. juni 2022 — Forslag offentliggjort
6. juli 2022 — Høring startede
21. september 2022 — Høringsfrist
24. november 2022 — Vedtaget
29. november 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.