For tæt-lav boligbebyggelse ved Pionervej og Regimentsvej, Farum Nord. Tillæg til lokalplan 70.6
Furesø Kommune
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 30. august 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som støjbelastet arealUdpeget som naturbeskyttelsesområde2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Furesø har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
planens områdeplaner i nærhedenbyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 269 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt Fælleshus
311 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,3 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 2 etager
1447 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Maksimal bygningshøjde 6,9 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Småbygninger
372 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 1 etage
1340 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
25. januar 2023 — Forslag offentliggjort
22. februar 2023 — Høring startede
19. april 2023 — Høringsfrist
30. august 2023 — Vedtaget
12. september 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.