Lokalplan 311 for et område mellem Henningens Allé og Hellerupvej
Gentofte Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 28. september 2009 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Gentofte har udpeget ca. 62 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
3842 m²
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 9 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 9 m
· Lokalcenter: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 9 m
Delområde A
2,6 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 9 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 9 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 9 m
Forløb
27. april 2009 — Forslag offentliggjort
20. maj 2009 — Høring startede
22. juli 2009 — Høringsfrist
28. september 2009 — Vedtaget
21. oktober 2009 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.