Denne lokalplan blev vedtaget 25. januar 2023 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Gladsaxe har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 351 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
2,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
1,9 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 4 etager
· Bebyggelsesprocent 70 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 2
3845 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 3
2348 m²
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Delområde 4
781 m²
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Byggefelt 1
679 m²
Byggefelt 1 er bindende.
· Uddannelsesinstitutioner: op til 3,5 etager
Byggefelt 2
406 m²
Byggefelt 2 er bindende.
· Uddannelsesinstitutioner: op til 4 etager
Byggefelt 3
406 m²
Byggefelt 3 er bindende.
· Uddannelsesinstitutioner: op til 4 etager
Byggefelt 4
471 m²
Byggefelt 4 er bindende.
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager
Forløb
18. maj 2022 — Forslag offentliggjort
25. maj 2022 — Høring startede
3. august 2022 — Høringsfrist
25. januar 2023 — Vedtaget
1. februar 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.