Denne lokalplan blev vedtaget 13. november 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „Der må ikke udlægges arealer til støjfølsom anvendelse, medmindre den fremtidige anvendelse kan sikres mod støjgener.“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Brøndby har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
120 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,3 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt 1
2310 m²
Byggefelt 1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager, højde op til 24 m
Byggefelt 2
2236 m²
Byggefelt 2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager, højde op til 24 m
Byggefelt 3
2101 m²
Byggefelt 3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager, højde op til 24 m
Byggefelt 5
712 m²
Byggefelt 5 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
Byggefelt 6
773 m²
Byggefelt 6 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
Byggefelt 7
578 m²
Byggefelt 7 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
Byggefelt 8
491 m²
Byggefelt 8 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
Byggefelt 4
1149 m²
Byggefelt 4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager, højde op til 24 m
Forløb
10. april 2019 — Forslag offentliggjort
7. maj 2019 — Høring startede
5. juli 2019 — Høringsfrist
13. november 2019 — Vedtaget
3. december 2019 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.