StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Der må ikke udlægges arealer til støjfølsom anvendelse, medmindre den fremtidige anvendelse kan sikres mod støjgener.“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Glostrup har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 283 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
1,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde C
568 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde B
6467 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt 4
1570 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt 1
1300 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt 2
1453 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt 3a
436 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m
Byggefelt 3b
1058 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Forløb
1. marts 2023 — Forslag offentliggjort
8. marts 2023 — Høring startede
4. maj 2023 — Høringsfrist
21. juni 2023 — Vedtaget
28. juni 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.