StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
BebyggelsesprocentHvor mange kvadratmeter der må bygges, i procent af arealet. Om den regnes af hele området eller af din egen grund står i værdien — de to giver vidt forskellige svar.30 % af området som helhed
Maks. etagerDet højeste antal etager planen tillader inden for sit område.3
Maks. bygningshøjdeDen højeste bygningshøjde planen tillader inden for sit område.15 m
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 13. april 2016 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Der må ikke udlægges arealer til støjfølsom anvendelse, medmindre den fremtidige anvendelse kan sikres mod støjgener.“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Glostrup har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 398 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
3
Maks. bygningshøjde
15 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
30 %
af området som helhed
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
4,6 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt
670 m²
Bindende.
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
428 m²
Bindende.
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
1509 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
3941 m²
Bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
3125 m²
Bindende.
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Forløb
9. december 2015 — Forslag offentliggjort
16. december 2015 — Høring startede
19. februar 2016 — Høringsfrist
13. april 2016 — Vedtaget
20. april 2016 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.