Lokalplan nr. 11.52 Boliger på Solviften i Hundige
Greve Kommune · Hundige
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 12. november 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Greve har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 504 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
5,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
3538 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m
Delområde 5
2,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 9 m
Delområde 1
5098 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m
· Butikker til lokalområdets forsyning: op til 2 etager, højde op til 9 m
Delområde 6
1,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 3
3787 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Delområde 4
6135 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m
Forløb
28. maj 2018 — Forslag offentliggjort
8. juni 2018 — Høring startede
3. august 2018 — Høringsfrist
12. november 2018 — Vedtaget
19. november 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.