Lokalplan nr. 12.18 for et boligområde i Greve Strandby (Lærkehegnet II)
Greve Kommune · Greve
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. maj 1987 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Greve har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 428 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2A
177 m²
Delområde 2A er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 3 etager
Delområde 1
4434 m²
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 3 etager, højde op til 7,5 m
Delområde 2
6213 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 4 etager, højde op til 11 m
Delområde 3
1802 m²
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Byggefelt B-3 del 2A
177 m²
Byggefelt B-3 del 2A er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager
Byggefelt B-4 del 2
619 m²
Byggefelt B-4 del 2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt B-3 del 1
773 m²
Byggefelt B-3 del 1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
19. juni 1986 — Forslag offentliggjort
19. juni 1986 — Høring startede
14. august 1986 — Høringsfrist
26. maj 1987 — Vedtaget
4. juli 1987 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.