Lokalplan nr. 12.25 for boligområdet Lærkehegnet III i Greve
Greve Kommune · Greve
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 1991 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Greve har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Greve CentervejDønnergårds AlleLærkehegnetHegnetFyrrehegnetBB-1 del AB-1 del AB-1 del AB-1 del AB-1 del AB-1 del AB-2 del AB-2 del AB-2 del AB-2 del AB-2 del AB-2 del AA
Peg på et delområde
Lokalplan nr. 12.28 for boligbebyggelsen Birkehegnet i Greve
grænser op til denne plan
Lokalplan nr. 12.13 for 90 tæt-lave boliger i Greve Strandby(Lærkehegnet)
grænser op til denne plan
Lokalplan nr. 12.18 for et boligområde i Greve Strandby (Lærkehegnet II)
grænser op til denne plan
Lokalplan nr. 12.26 for boligbebyggelsen Lærkehegnet IV i Greve
grænser op til denne plan
Partiel byplanvedtægt nr. 40
17 m herfra
Partiel byplanvedtægt nr. 24
107 m herfra
Lokalplan nr. 12.01 for Flexibo og Bøgehegnet 2 områder i Greve Strandby
141 m herfra
Partiel byplanvedtægt nr. 13
151 m herfra
Delområde B
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde A
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 357 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
2748 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde A
2,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
Byggefelt B-1 del A
1594 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
Byggefelt B-2 del A
2356 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
18. december 1990 — Forslag offentliggjort
18. december 1990 — Høring startede
12. februar 1991 — Høringsfrist
30. april 1991 — Vedtaget
30. april 1991 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.