Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 12.41Byzone

Lokalplan nr. 12.41 Håndværkerbyen

Greve Kommune · Greve

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2012 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Greve har udpeget ca. 10 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.

Udpeget område: oversvømmelse

Greve har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.

Udpeget som lavbundsareal

Greve har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.

Hvor planen ligger

VestervangVed RådhusetLillevangsvej11A233A4
Peg på et delområde

Partiel byplanvedtægt nr. 12

grænser op til denne plan

Daginstitution ved Greve Borgerhus i Greve

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 12.20 for et boligområde ved Søagerparken

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 19

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 12.08 for et område i Greve. Rækkehuse - Institutioner ved Søager

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 13

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 6

191 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 6, Tillæg C

191 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 3A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 807 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
15,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

8,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af det enkelte jordstykke

Delområde 1A

3,1 ha

Delområde 1A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2

1,5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3

1,1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 3A

2483 m²

Delområde 3A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af det enkelte jordstykke

Delområde 4

1,6 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 29. maj 2012Forslag offentliggjort
  2. 15. juni 2012Høring startede
  3. 10. september 2012Høringsfrist
  4. 18. december 2012Vedtaget
  5. 18. januar 2013Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.