Lokalplan nr. 14.27 for område ved Bjælkevangen - Senioregnede boliger og erhverv
Greve Kommune · Det Åbne Land
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 1. marts 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Greve har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 839 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
11,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D
2661 m²
Delområde D er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 0, op til 1,5 etager
Delområde C
7,2 ha
Delområde C er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 14, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Delområde E
3,6 ha
Delområde E er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Landskabstekniske anlæg: bebyggelsesprocent op til 0
Byggefelt B-1
9994 m²
Byggefelt B-1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B-2
147 m²
Byggefelt B-2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B-3
447 m²
Byggefelt B-3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
26. oktober 2004 — Forslag offentliggjort
26. oktober 2004 — Høring startede
21. december 2004 — Høringsfrist
1. marts 2005 — Vedtaget
1. april 2005 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.