Lokalplan nr. 14.27 for område ved Bjælkevangen - Senioregnede boliger og erhverv
Greve Kommune · Det Åbne Land
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 1. marts 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Greve har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 862 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
11,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D
2661 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 0, op til 1,5 etager
Delområde C
7,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 14, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Delområde E
3,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Landskabstekniske anlæg: bebyggelsesprocent op til 0
Byggefelt B-1 del C
9994 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B-1 del D
447 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B-2 del C
147 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
26. oktober 2004 — Forslag offentliggjort
26. oktober 2004 — Høring startede
21. december 2004 — Høringsfrist
1. marts 2005 — Vedtaget
1. april 2005 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.