Denne lokalplan blev vedtaget 6. marts 2014 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som potentielt naturområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Greve har udpeget ca. 17 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Greve har udpeget ca. 8 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Greve har udpeget ca. 7 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Greve har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen har ikke noteret hvilken værdi der er tale om.
Planens område rører et område, som Greve har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Skovbo AlleD1D2D3D4B-1 del 2B-1 del 2B-1 del 2B-1 del 2B-1 del 1B-1 del 1B-2 del 1B-2 del 1B-2 del 1B-2 del 1B-2 del 1B-2 del 1B-2 del 2B-2 del 2B-2 del 2B-2 del 2B-2 del 2B-2 del 2B-1 del 3B-1 del 3B-1 del 3B-1 del 3B-1 del 3B-1 del 3B-2 del 3B-2 del 3B-2 del 3B-2 del 3B-2 del 3B-2 del 3
Peg på et delområde
Lokalplan nr. 14.38 for Tværhøjgård - den vestlige del
grænser op til denne plan
Lokalplan nr. 14.54 - Tværhøjgård etape III
grænser op til denne plan
Lokalplan nr. 14.56 for Bydelshus Tværhøjgård
grænser op til denne plan
Lokalplan nr. 14.24 for et erhvervsområde - Ventrupgård Nord
grænser op til denne plan
Lokalplan nr. 14.42 for Restaurant i Ventrupparken
67 m herfra
Lokalplan nr. 14.48 - Greve Centervej 88-90
257 m herfra
Lokalplan nr. 14.17 for et erhvervsområde - Ventrupgård
331 m herfra
Lokalplan nr. 14.23 for et område til Radio Control-Center
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 562 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
14,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D1
2,2 ha
Delområde D1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde D2
2,8 ha
Delområde D2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde D3
4,2 ha
Delområde D3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde D4
3,2 ha
Delområde D4 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt B-1 del 2
2147 m²
Byggefelt B-1 del 2 er bindende.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
Byggefelt B-1 del 1
1413 m²
Byggefelt B-1 del 1 er bindende.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
Byggefelt B-2 del 1
3971 m²
Byggefelt B-2 del 1 er bindende.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Byggefelt B-2 del 2
2938 m²
Byggefelt B-2 del 2 er bindende.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Byggefelt B-1 del 3
3696 m²
Byggefelt B-1 del 3 er bindende.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
Byggefelt B-2 del 3
2643 m²
Byggefelt B-2 del 3 er bindende.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Forløb
13. august 2013 — Forslag offentliggjort
13. september 2013 — Høring startede
8. november 2013 — Høringsfrist
6. marts 2014 — Vedtaget
28. marts 2014 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.