Lokalplan nr. 15.11 for Boligområde ved Lundevej i Tune
Greve Kommune · Tune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Greve har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 399 m bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
50 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
5,1 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
1,2 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Delområde B
3,9 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B8
1066 m²
Byggefelt B8 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B9
1104 m²
Byggefelt B9 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B10
1079 m²
Byggefelt B10 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B11
1017 m²
Byggefelt B11 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B12
1359 m²
Byggefelt B12 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m
Byggefelt B13
2400 m²
Byggefelt B13 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B14
1417 m²
Byggefelt B14 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B15
1660 m²
Byggefelt B15 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B16
3005 m²
Byggefelt B16 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B17
3638 m²
Byggefelt B17 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B6
844 m²
Byggefelt B6 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m
Byggefelt B7
1247 m²
Byggefelt B7 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m
Byggefelt B1
584 m²
Byggefelt B1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m
Byggefelt B2
966 m²
Byggefelt B2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B3
685 m²
Byggefelt B3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B4
901 m²
Byggefelt B4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt B5
821 m²
Byggefelt B5 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Forløb
4. september 2018 — Forslag offentliggjort
21. september 2018 — Høring startede
16. november 2018 — Høringsfrist
26. februar 2019 — Vedtaget
12. april 2019 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.