Vedtaget og gældendePlan nr. 19.02

for Esbønderup Skovhuse og landsbyen ved Haregab

Gribskov Kommune · Kr_Esbønderup_Esrum

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. august 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Gribskov har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Gribskov har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Gribskov har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Natura 2000-område“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Hvor planen ligger

+−

FrederiksværksvejHaregabsvejMunkebakkeKohaven&1&1&1&2&2&2

Peg på et delområde

Haregab mm. Esbønderup

grænser op til denne plan

for erhvervsområde i Kirke Esbønderup

136 m herfra

for en udvidelse af Tingbakkeskolen med sportshal m.v.

284 m herfra

For et boligområde ved Gydevej

293 m herfra

for Kongebakken i Esbønderup

332 m herfra

Lokalplan 327.03 for et boligområde ved Gydevej i Esbønderup

344 m herfra

Fabianhus

423 m herfra

Boinstitution m.v. på Gydevej

510 m herfra

Delområde &1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde &2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 989 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 24,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

23,6 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde &2

1 ha

Delområde &2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

8. februar 2005 — Forslag offentliggjort
8. februar 2005 — Høring startede
5. april 2005 — Høringsfrist
29. august 2005 — Vedtaget
29. august 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.