Gribskov har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 315.24
Boligområde ved Åtoftegård i Gilleleje Syd
Gribskov Kommune · Gribskov Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 15. november 2022 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som lavbundsarealUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Gribskov har udpeget ca. 44 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Gribskov har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Hvor planen ligger
ParkvejFyrgadeStrandholmenIdrætsvejLodsgadeD1D2D3BEBDBABCBBBGBF200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 15,9 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 827 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Areal
- 15,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D1
7,5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde D2
7,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde D3
7131 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Byggefelt BE
2047 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt BD
1,5 haBindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt BA
9280 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Byggefelt BC
3215 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt BB
5734 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 14 m
Byggefelt BG
1 haBindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt BF
1,3 haBindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Forløb
- 17. maj 2022 — Forslag offentliggjort
- 18. maj 2022 — Høring startede
- 17. juli 2022 — Høringsfrist
- 15. november 2022 — Vedtaget
- 17. november 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- Boligområde i Gilleleje1 m
- For et område til boligformål ved Ahornstien i Gilleleje17 m
- Området vest for Søborg Kanal18 m
- skole og idræt ved Parkvej i Gilleleje22 m
- For Gilleleje Renseanlæg22 m
- Boliger ved Bavnehøj i Gilleleje24 m
- for 3 boligområder ved Bavne Ager (øst) i G29 m
- For boligområdet Birkevang i Gilleleje44 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.