Gribskov har udpeget ca. 45 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 331.03
Lokalplan 331.03 for Hulerød Kro i Dronningmølle
Gribskov Kommune · Kladder, igangsatte og forslag
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- Bebyggelsesprocent20 % af området som helhed
Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 4. oktober 2023 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget område: erosion3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Gribskov har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Planens område rører et område, som Gribskov har udpeget som muligt udsat for erosion.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 4993 m².
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 294 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Bebyggelsesprocent
- 20 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Sommerhusområde
- Areal
- 0,5 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D1
2706 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: sommerhusområde
Delområde D2
2287 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: sommerhusområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
- · Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt E
61 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2 etager
Byggefelt B1
98 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt B2
61 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2 etager
Byggefelt A
261 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt F
91 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
Byggefelt C
67 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 1 etage
Forløb
- 1. maj 2023 — Forslag offentliggjort
- 1. maj 2023 — Høring startede
- 30. maj 2023 — Høringsfrist
- 4. oktober 2023 — Vedtaget
- 11. oktober 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Matr.nr. 3-cf Munkerup Gårdegrænser op
- Sommerhuse og helårshuse på Hulerødvej 14-20grænser op
- Rekreativt område ved Dronningmølle· uden for udsnittet109 m
- for et mindre boligområde nord og syd for Dronningmølle Strandvej i Dronningmølle· uden for udsnittet359 m
- Mindre område vest for Munkerup Strandvej i Munkerup· uden for udsnittet436 m
- For centerområdet i Dronningmølle· uden for udsnittet440 m
- Sommerhus- og helårsområde ved Dronningmølle· uden for udsnittet532 m
- for et boligområde syd for Dronningmølle Station· uden for udsnittet554 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. oktober 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.