StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Gribskov har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
RundinsvejFrederiksborgvejMøllestienRådhusvejVestergadeLandagervejJasminvejBDC - Type 2aD - Type 1dD - Type 3aD - Type 1aD - Type 1bD - Type 1cKunstværkstedetC - Type 2bA - Type 2aB - Type 3aC - Type 3cB - Type 3bA - Type 2bA - Type 1aB - Type 1A - Type 1bC - Type 3aD - Type 3b
Peg på et delområde
Lokalplan 512.25 for Helsinge Bymidte Vest
grænser op til denne plan
Facader, skilte og byudstyr
grænser op til denne plan
Område ved gadekæret i Helsinge
39 m herfra
Dagligvarebutik og blandede byfunktioner i Helsinge Bymidte
41 m herfra
Området syd for Østergade
61 m herfra
for centerområde ved Vestergade og Skolegade i Helsinge
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 252 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
2823 m²
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde D
5533 m²
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Byggefelt C - Type 2a
247 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 3 etager
Byggefelt D - Type 1d
201 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 2 etager
Byggefelt D - Type 3a
255 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 4,5 etager
Byggefelt D - Type 1a
150 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 2 etager
Byggefelt D - Type 1b
101 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 2 etager
Byggefelt D - Type 1c
253 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 2 etager
Byggefelt Kunstværkstedet
115 m²
Bindende.
Byggefelt C - Type 2b
300 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 3 etager
Byggefelt A - Type 2a
253 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 3 etager
Byggefelt B - Type 3a
306 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 4,5 etager
Byggefelt C - Type 3c
248 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 4,5 etager
Byggefelt B - Type 3b
254 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 4,5 etager
Byggefelt A - Type 2b
103 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 3 etager
Byggefelt A - Type 1a
253 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 2 etager
Byggefelt B - Type 1
204 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 2 etager
Byggefelt A - Type 1b
252 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 2 etager
Byggefelt C - Type 3a
247 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 4,5 etager
Byggefelt D - Type 3b
254 m²
Bindende.
· Boligområde: op til 4,5 etager
Forløb
13. september 2017 — Forslag offentliggjort
11. oktober 2017 — Høring startede
10. november 2017 — Høringsfrist
18. december 2017 — Vedtaget
20. december 2017 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.