Vedtaget og gældendePlan nr. 126Byzone

Boliger og butikscenter ved Stengade

Guldborgsund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. april 2010 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: erosion

Guldborgsund har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+−

Ndr KajgadeSlotsbryggenSkibbrogadeSlotsgadeGl ToldbodSophieholmenStengadeEngvejABCD

Peg på et delområde

Slotsbryggen - delområde 3,5,7 og 8

grænser op til denne plan

Slotsbryggen

grænser op til denne plan

Facader og Skilte

grænser op til denne plan

Nykøbing F. havn

grænser op til denne plan

Gl. Toldbod

grænser op til denne plan

Tømmergade

13 m herfra

Slotsbryggen - delområde 6

26 m herfra

Nykøbing F Bymidte

29 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 100, op til 4 etager, højde op til 17 m

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Boligområde: op til 2 etager

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

· Op til 3 etager

Byggefelt

· Op til 4 etager

Byggefelt

· Op til 2 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9293 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 546 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3405 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 100, op til 4 etager, højde op til 17 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 100, op til 4 etager, højde op til 17 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 100, op til 4 etager, højde op til 17 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 100, op til 4 etager, højde op til 17 m
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 100, op til 4 etager, højde op til 17 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 100, op til 4 etager, højde op til 17 m
· Institutioner: bebyggelsesprocent op til 100, op til 4 etager, højde op til 17 m

Delområde B

1375 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Boligområde: op til 2 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager
· Let industri og håndværk: op til 2 etager
· Butikker: op til 2 etager
· Nærrekreativt område: op til 2 etager
· Område til offentlige formål: op til 2 etager
· Institutioner: op til 2 etager

Delområde C

1871 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7 m

Delområde D

2643 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7 m
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7 m

Byggefelt

353 m²

Byggefelt er bindende.

· Op til 3 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

468 m²

Byggefelt er bindende.

· Op til 4 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

964 m²

Byggefelt er bindende.

· Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

12. november 2009 — Forslag offentliggjort
25. november 2009 — Høring startede
20. januar 2010 — Høringsfrist
8. april 2010 — Vedtaget
8. april 2010 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.