Vedtaget og gældendePlan nr. NYK C24-3Byzone

Slotsbryggen - delområde 3,5,7 og 8

Guldborgsund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. december 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: erosion

Guldborgsund har udpeget ca. 28 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Guldborgsund har udpeget ca. 19 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+−

SophieholmenSlotsbryggenGl ToldbodStengadeA3A1BA2C

Peg på et delområde

Boliger og butikscenter ved Stengade

grænser op til denne plan

Slotsbryggen

grænser op til denne plan

Facader og Skilte

grænser op til denne plan

Slotsbryggen - delområde 6

grænser op til denne plan

Slotsbryggen - delområde 1 og 2

20 m herfra

Nykøbing F. havn

62 m herfra

H.P. Jensensgade

81 m herfra

Gl. Toldbod

106 m herfra

Delområde A3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Boligområde: højde op til 18 m

Delområde A1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 20,5 m
· Boligområde: højde op til 20,5 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde A2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Boligområde: højde op til 18 m

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Større rekreativt område: højde op til 5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 314 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A3

3114 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Boligområde: højde op til 18 m
· Butikker: højde op til 18 m

Delområde A1

3204 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 20,5 m
· Boligområde: højde op til 20,5 m
· Butikker: højde op til 20,5 m

Delområde B

5656 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: højde op til 5 m
· Lystbådehavn: højde op til 5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 5 m

Delområde A2

688 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Boligområde: højde op til 18 m
· Butikker: højde op til 18 m

Delområde C

3530 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Større rekreativt område: højde op til 5 m
· Område til offentlige formål: højde op til 5 m

Byggefelt

582 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

220 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

1599 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

15. august 2006 — Forslag offentliggjort
15. august 2006 — Høring startede
10. oktober 2006 — Høringsfrist
12. december 2006 — Vedtaget
12. december 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.