Vedtaget og gældendePlan nr. 167

Erhvervsområde ved Nørre Alslev

Guldborgsund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2013 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Guldborgsund har udpeget ca. 36 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som lavbundsareal

Guldborgsund har udpeget ca. 1 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Guldborgsund har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

RigavejR1E2E1E4R2

Peg på et delområde

Lokalplan 232 - Erhvervsområde ved Nr. Alslev

grænser op til denne plan

Tillæg 1 til lokalplan 232 Erhvervsområde ved Nr. Alslev

grænser op til denne plan

Business Park Falster

grænser op til denne plan

Nyere erhvervsområde Nørre Alslev

333 m herfra

Erhver ved Nørre Alslev

489 m herfra

Nyere erhvervsområde Nørre Alslev

647 m herfra

Krokodille Zoo

701 m herfra

Erhvervsområde nord Hartvig Jensensvej

723 m herfra

Delområde SE1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m

Delområde R1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde E2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde E1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde E4

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 30 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde R3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde E5

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde R2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 25,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 25,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde SE1

437 m²

Delområde SE1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m
· Tankstation: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m
· Parkeringsanlæg: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m

Delområde R1

1,7 ha

Delområde R1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
· Tekniske anlæg: højde op til 5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde E2

8,9 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Industri: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m

Delområde E1

9,6 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m

Delområde E4

2096 m²

Delområde E4 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 30 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Industri: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 30 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 30 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 30 m

Delområde R3

273 m²

Delområde R3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
· Vejanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde E5

184 m²

Delområde E5 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m

Delområde R2

5,1 ha

Delområde R2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
· Tekniske anlæg: højde op til 5 m

Forløb

14. marts 2013 — Forslag offentliggjort
15. marts 2013 — Høring startede
13. maj 2013 — Høringsfrist
20. juni 2013 — Vedtaget
20. juni 2013 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.