Vedtaget og gældendePlan nr. 230

Udvikling af et område ved Brogade i Nykøbing Falster

Guldborgsund Kommune · Nykøbing Falster

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. februar 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: erosionUdpeget som naturbeskyttelsesområde2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: erosion

Vis på kortet Vis på kortet

Guldborgsund har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Guldborgsund har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion naturbeskyttelsesområder

Ndr KajgadeBrovejenKajgadeFejøgadeNygadeIVaIaDelområde IIDelområde IIIIIbIIIaDelområde IVDelområde I

Peg på et delområde

Facader og Skilte

grænser op til denne plan

Frisegade, Havnepladsen

grænser op til denne plan

Nykøbing F Havn Syd, udvikling af et område langs Fejøgade i Nykøbing Falster Havn

grænser op til denne plan

Nykøbing F. havn

grænser op til denne plan

Nykøbing F Havn, Udvikling af et område ved Sydhavnsgade og Fejøgade i Nykøbing Falster Havn

grænser op til denne plan

Fejøgade

grænser op til denne plan

Langgade, Havnepladsen

grænser op til denne plan

Nykøbing F Bymidte

33 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15,5 m

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde IV

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Parkeringsanlæg: højde op til 12 m

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: højde op til 15,5 m

Byggefelt IVa