Guldborgsund har udpeget ca. 71 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. NYK L21Byzone
Toreby
Guldborgsund Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som potentielt naturområdeUdpeget som lavbundsareal3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Guldborgsund har udpeget ca. 7 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.
Guldborgsund har udpeget ca. 7 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 17,6 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 852 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 17,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Delområde 3
1,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde &1
3,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde 4.3
1,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde 4.1
1,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde 4.2
8260 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde 5
1,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Delområde 1
3,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Forløb
- 21. juni 2005 — Vedtaget
- 21. juni 2005 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.