Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01.29Byzone

for Elmegården i Melby

Halsnæs Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. juni 2004 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Halsnæs har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
MelbyvejEvetoftevej
Peg på en plan

Tillæg 1 til lokalplan 01.15 for en motorsportsbane i Melby

grænser op til denne plan

for et område i Melby

grænser op til denne plan

for en motorsportsbane i Melby

grænser op til denne plan

for ældreboliger ved møllen i Melby

233 m herfra

for udbygning af Plejehjemmet Solhjem i Melby

326 m herfra

Melbyhus

555 m herfra

for udvidelse af Bokildegaard´s Camping

556 m herfra

for et sommerhusområde i Evetofte

652 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 606 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
4,5 m
Bebyggelsesprocent
30 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
5,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 16. marts 2004 — Forslag offentliggjort
  2. 17. marts 2004 — Høring startede
  3. 14. maj 2004 — Høringsfrist
  4. 15. juni 2004 — Vedtaget
  5. 17. juni 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.