Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 04.52

for Nørregade - gågaden i Frederiksværk

Halsnæs Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. oktober 2004 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Halsnæs har udpeget ca. 93 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Halsnæs har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Halsnæs har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
StrandgadeNørregadeAllegadeKirkegadeTorvetABB
Peg på et delområde

for Allegade Nord

grænser op til denne plan

Tillæg 1 til lokalplan 04.52 for Nørregade - Gågaden i Frederiksværk

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt for Krudtværksområdet

grænser op til denne plan

for Nordcentret

grænser op til denne plan

Lokalplan 04.97 forbud mod spillehaller i Frederiksværk

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt for et centerområde ved Skovbakkevej i Frederiksværk

grænser op til denne plan

udbygning af NordCentret

grænser op til denne plan

til lokalplan 04.13 for det sydlige centerareal

7 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde B

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 468 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
5,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde B

3,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 1. februar 2002 — Forslag offentliggjort
  2. 3. marts 2002 — Høring startede
  3. 28. april 2002 — Høringsfrist
  4. 5. oktober 2004 — Vedtaget
  5. 27. oktober 2004 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.