Vedtaget og gældendePlan nr. 07.16

for Grimstrup Landsby

Halsnæs Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. marts 1990 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Halsnæs har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Halsnæs har udpeget ca. 64 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Halsnæs har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Halsnæs har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Halsnæs har udpeget.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

GrimstrupvejIVIIIIII&B1

Peg på et delområde

for Lille Havelse landsby

481 m herfra

Vibjerg Boligby i Ølsted

809 m herfra

for udvidelse af erhvervsområde ved Gasbetonvej i Ølsted

889 m herfra

Ølsted Skole

1025 m herfra

for et idrætsanlæg i Ølsted

1111 m herfra

For en ejendom på H. J. Henriksens Vej i den østlige del af Ølsted

1273 m herfra

For et nyt boligområde i Ølsted Nord

1279 m herfra

for idrætsområde, boligområde og offentligt grønt område i Ølsted

1300 m herfra

Delområde IV

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent 24 % af området som helhed

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt &B1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,2 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 576 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 10,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

4183 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde III

2,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent 24 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I

6,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

5133 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt &B1

2159 m²

Bindende.

Forløb

14. november 1989 — Forslag offentliggjort
22. november 1989 — Høring startede
16. januar 1990 — Høringsfrist
14. marts 1990 — Vedtaget
3. april 1990 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.