Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 69Byzone

For et område ved Frederiksværkvej

Halsnæs Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 2000 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Halsnæs har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
VibehusvejVibehus HaveFrederiksværkvejAEBCD
Peg på et delområde

Tøpholmområdet

32 m herfra

For boliger på Vibehusvej

43 m herfra

Tillæg 1 til lokalplan 09.4

43 m herfra

Lokalplan 101 for en dagligvarebutik ved Høje Tøpholm

107 m herfra

Høje Tøpholm 3. afsnit

110 m herfra

For Månedalen i Hundested

158 m herfra

Hovedlandevej

192 m herfra

Område til fritidsformål i St. Karlsminde

310 m herfra

Byggefelt A

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt E

  • · Op til 2 etager

Byggefelt B

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt C

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt D

  • · Op til 2 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9006 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 167 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
25 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,9 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

1420 m²

Bindende.

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt E

704 m²

Bindende.

  • · Op til 2 etager

Byggefelt B

659 m²

Bindende.

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt C

478 m²

Bindende.

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt D

530 m²

Bindende.

  • · Op til 2 etager

Forløb

  1. 20. december 1999 — Forslag offentliggjort
  2. 5. januar 2000 — Høring startede
  3. 2. marts 2000 — Høringsfrist
  4. 25. april 2000 — Vedtaget
  5. 25. april 2000 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.