Vedtaget og gældendePlan nr. 1039Byzone

Boligområde mellem Hornsyld og Bråskov

Hedensted Kommune · 3 Hornsyld - Vejle Fjord

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2010 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hedensted har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget ca. 95 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Hedensted har udpeget ca. 20 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Hedensted har udpeget ca. 19 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Områder, hvor det er muligt at genskabe natur.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Hedensted har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Beskyttet natur, fredskov, arealfredning, vandløb, strandbeskyttelse og/eller åbeskyttelse.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

SøndergadeNørremarksvejVIIIIXIIVIIVIIIIVVII

Peg på et delområde

Bråskovgård Efterskole

grænser op til denne plan

Boligområde Tværvej

grænser op til denne plan

Boligområde ved Smedebækken, Bråskov

182 m herfra

Byplanvedtægt nr. 13

251 m herfra

Søndergade-Apotekerbakken

438 m herfra

Erhvervsområde i Hornsyld

509 m herfra

Boligområde Søndergade Hornsyld

600 m herfra

Erhvervsområde i Hornsyld

696 m herfra

Delområde VIII

· Anvendelse: boligområde

Delområde IX

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VII

· Anvendelse: boligområde

Delområde V

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 797 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 12,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VIII

1,1 ha

Delområde VIII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IX

2,5 ha

Delområde IX er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

3,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VII

7108 m²

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde V

1,6 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

1 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde IV

4488 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde VI

1,1 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

9327 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

24. februar 2010 — Forslag offentliggjort
10. marts 2010 — Høring startede
6. maj 2010 — Høringsfrist
22. juni 2010 — Vedtaget
30. juni 2010 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. oktober 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.