Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.13.1Byzone

Erhvervsområde Kvistgård Nord

Helsingør Kommune · 2. Kvistgård

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. december 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Helsingør har udpeget ca. 95 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
HelsingørmotorvejenKrogenbergvejHelsingørsvejHornbækvej234A
Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse på Kongevejen 306 i Kvistgård

10 m herfra

Nyrupgård, udvidelse af erhvervsvirksomhed

24 m herfra

Rudolf Steiner Skolen i Kvistgård

71 m herfra

Boliger på Aistrupgrunden og Gartnergrunden

411 m herfra

Boligbebyg. ved Vandværksvej i Kvistgård

458 m herfra

Mørdrup Erhverv Vest

479 m herfra

Nyt erhvervsområde vest for Espergærde

502 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Regnvands- og klimaanlæg: op til 1 etage

Byggefelt Avejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt Bvejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 37,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
37,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

8362 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

7029 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

34,5 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

1,3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Regnvands- og klimaanlæg: op til 1 etage

Byggefelt A

1,5 ha

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B

1993 m²

Byggefelt B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 26. oktober 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 28. oktober 2020 — Høring startede
  3. 11. november 2020 — Høringsfrist
  4. 21. december 2020 — Vedtaget
  5. 5. januar 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. januar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.