Vedtaget og gældendePlan nr. L 3.036Byzone

Helårsboliger og serviceerhverv ved Erna Hagemanns Vej i Espergærde

Helsingør Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. november 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Helsingør har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

KløvermarkenGammel SkovvejRoligheds AllePilevængetMørdrupvejHyacintvej4132

Peg på et delområde

Ældreegnet boligbebyggelse ved "Villa Helle" i Espergærde

grænser op til denne plan

Ældreboliger på Søbækgård Avlsgård i Espergærde

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune

9 m herfra

Espergærde Centret

11 m herfra

Lokalplan for bevaring og udvikling af Espergærde, øst for Kystbanen

60 m herfra

Boliger på Søbækgård Hovedgård i Espergærde

111 m herfra

"Den hvide by" ml. Søndermarken og Stokholmsvej

271 m herfra

Tagboliger og fælleshus i Hovparken i Espergærde

402 m herfra

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 34 % af den enkelte grund

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Bebyggelsesprocent op til 112 % af den enkelte grund

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 730 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

4351 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 34 % af den enkelte grund

Delområde 1

2739 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Bebyggelsesprocent op til 112 % af den enkelte grund

Delområde 3

2404 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 73 % af den enkelte grund

Delområde 2

2948 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.