Vedtaget og gældendePlan nr. 3.55

Lokalplan for bevaring og udvikling af Espergærde, øst for Kystbanen

Helsingør Kommune · 3. Espergærde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. maj 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Helsingør har udpeget ca. 99 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Helsingør har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Helsingør har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Hvor planen ligger

+−

Ritavej234445569111115 Byzone

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune

grænser op til denne plan

Udbygning af Strandhøj plejehjem

grænser op til denne plan

Boliger på hjørnet af Gefionsbakken og Mørdrupvej

grænser op til denne plan

Et område ml. Øresund og Gl. Strandvej

grænser op til denne plan

Sydkystens renseanlæg

grænser op til denne plan

Et område ml. Egebæksvang og Øresund

grænser op til denne plan

Ombygning af Solhavegård til boliger

grænser op til denne plan

Skotterup syd og Espergærde nord

grænser op til denne plan

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5

· Anvendelse: andet

Delområde 6

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 8

· Anvendelse: andet

Delområde 9

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 10

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 11

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde

Delområde 5 Byzone

· Anvendelse: andet

Byggefelt A

· Op til 1 etage

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 68,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 68,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

16,4 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

1,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 4

2,1 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5

7820 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 6

5068 m²

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7

971 m²

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 8

914 m²

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 9

1,3 ha

Delområde 9 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 10

2082 m²

Delområde 10 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 11

3936 m²

Delområde 11 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 1

41 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde &1

791 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 5 Byzone

7927 m²

Delområde 5 Byzone er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Byggefelt A

127 m²

Byggefelt A er bindende.

· Op til 1 etage

Forløb

20. december 2021 — Forslag offentliggjort
5. januar 2022 — Høring startede
2. marts 2022 — Høringsfrist
30. maj 2022 — Vedtaget
7. juni 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.