Vedtaget og gældendePlan nr. 121

Et bolig- og erhvervsområde på Hørkær og Vasekær

Herlev Kommune · Import

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. december 2021 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Herlev har udpeget ca. 31 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Herlev har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+−

Herlev RingvejHørkærHerlev HovedgadeVasekærLyskærBCADEFabcdeghij

Peg på et delområde

Lokalplan 103 for et boligområde ved Hørkær

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Marielundvej

grænser op til denne plan

For et boligområde ved Hørkær

grænser op til denne plan

For et blandet byområde ved Hørkær 17-19 og Kantatevej 1

12 m herfra

Boliger og erhverv på Vasekær 2 - 8

12 m herfra

Lokalplan 135 for boliger og erhverv på Hørkær 1-5

12 m herfra

For et boligområde ved Herlev Hovedgade, Gåseholmvej og Sønderlundvej

18 m herfra

For et område ved Lyskær

76 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 9 etager
· Maksimal bygningshøjde 35 m

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 30 m

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 11 etager
· Maksimal bygningshøjde 36 m

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Delområde E

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Delområde F

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt a

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt c

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt d

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt e

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt f

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt g

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt hvejledende

· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 6 m
· Erhvervsområde: op til 4 etager, højde op til 18 m

Byggefelt ivejledende

· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 6 m
· Erhvervsområde: op til 4 etager, højde op til 18 m

Byggefelt jvejledende

· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 6 m
· Erhvervsområde: op til 4 etager, højde op til 18 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 7,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 9 etager
· Maksimal bygningshøjde 35 m

Delområde C

4083 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 30 m

Delområde A

1,9 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 11 etager
· Maksimal bygningshøjde 36 m

Delområde D

2,5 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Delområde E

1,3 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Delområde F

5737 m²

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt a

9181 m²

Byggefelt a er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b

8081 m²

Byggefelt b er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt c

3276 m²

Byggefelt c er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt d

5159 m²

Byggefelt d er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt e

1974 m²

Byggefelt e er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt f

789 m²

Byggefelt f er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt g

3086 m²

Byggefelt g er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt h

1,7 ha

Byggefelt h er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 6 m
· Erhvervsområde: op til 4 etager, højde op til 18 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt i

5446 m²

Byggefelt i er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 6 m
· Erhvervsområde: op til 4 etager, højde op til 18 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt j

1,3 ha

Byggefelt j er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 6 m
· Erhvervsområde: op til 4 etager, højde op til 18 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Forløb

31. august 2021 — Forslag offentliggjort
1. september 2021 — Høring startede
15. september 2021 — Høringsfrist
8. december 2021 — Vedtaget
15. december 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. august 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.