Vedtaget og gældendePlan nr. 475Byzone

Boliger ved Præstedamsvej

Hillerød Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. februar 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet areal2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Hillerød har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et areal, som Hillerød har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion støjbelastede arealer

DyremosenPræstedamsvejDyremosegård ParkDyreengenNy HarløsevejDyrelundenHarelunden1A1G2B2C72D3M1B1C1D1E1F2G2H

Peg på et delområde

Boliger og bofællesskaber ved Dyremosegård

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 1 - Skævinge

grænser op til denne plan

Boligområde ved Dyremosegård

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 7 - Baunetoften/Baunehøjen

84 m herfra

Lokalplan nr. 01.52.B - Bombakken

97 m herfra

Lokalplan nr. 01.63.B - Boligområde syd for Borupvej

160 m herfra

Lokalplan nr. 02.45.E - Borup Erhverv

290 m herfra

Lokalplan nr. 5 - Krogvej

315 m herfra

Delområde 7

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1G

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 3K

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 3O

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 3P

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 2D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 3F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 3M

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 3N

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 3G

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 1B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2G

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2H

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 615 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 8,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 7

9014 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1A

1134 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1G

462 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2B

437 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2C

496 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 3K

237 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 3O

275 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 3P

237 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 2D

486 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 3F

274 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 3M

398 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 3N

341 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 3G

331 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 1B

1312 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1C

641 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1D

647 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1E

438 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1F

647 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2G

495 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2H

495 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Forløb

29. november 2023 — Forslag offentliggjort
5. december 2023 — Høring startede
30. januar 2024 — Høringsfrist
15. februar 2024 — Vedtaget
15. februar 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Præstedamsvej3320

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. februar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.