Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 478Byzone

Generationernes Kvarter

Hillerød Kommune · Hillerød

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. august 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hillerød har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Hillerød har udpeget ca. 9 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

Favrholm AlléSalpetermosevejRoskildevejSmørkildevej1239887456101A1B1C1D1E1F1H1I1J
Peg på et delområde

Amtmandsvang

grænser op til denne plan

for Nyt Hospital Nordsjælland i Favrholm

grænser op til denne plan

Lokalplan for erhvervsområdet i Favrholm

grænser op til denne plan

Tæt-Lav Boligområde ved Salpetermosevej

grænser op til denne plan

Favrholm kursus- og fritidscenter

21 m herfra

Miljøvurdering af lokalplan nr. 342 for Favrholm kursus- og fritidscenter

21 m herfra

Trollesminde Erhvervsområde,Etape 3

22 m herfra

Trollesminde Erhvervsområde, Etape 2

198 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 9

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 8

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Delområde 6

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1A

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1B

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1C

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1D

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1E

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1F

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1G

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1H

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1I

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1J

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 31,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
31,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

1,6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

1,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 9

4 ha

Delområde 9 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 8

5,4 ha

Delområde 8 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7

2,8 ha

Delområde 7 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

2,1 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 5

3,4 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 6

3,3 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10

1,2 ha

Delområde 10 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1A

3233 m²

Byggefelt 1A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1B

2736 m²

Byggefelt 1B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1C

2615 m²

Byggefelt 1C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1D

2920 m²

Byggefelt 1D er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1E

2842 m²

Byggefelt 1E er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1F

2870 m²

Byggefelt 1F er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1G

522 m²

Byggefelt 1G er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1H

4309 m²

Byggefelt 1H er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1I

4052 m²

Byggefelt 1I er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1J

2966 m²

Byggefelt 1J er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 26. februar 2025Forslag offentliggjort
  2. 4. marts 2025Høring startede
  3. 29. april 2025Høringsfrist
  4. 27. august 2025Vedtaget
  5. 9. september 2025Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.