Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 201-L04

Erhvervsområde ved Vesthavnen, Hirtshals

Hjørring Kommune · Hirtshals havn (201)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. oktober 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hjørring har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Hjørring har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

TværmolenSandgadeKystvejenIIIIIIIV
Peg på et delområde

Centerområde på sydsiden af Havnegade, Hirtshals

9 m herfra

Hotel Hirtshals

12 m herfra

Boliger på Kystvejen - nuværende møbelmagasin

16 m herfra

Området ved Jørgen Fibigersgade m.m.

25 m herfra

Centerområde, Banegårdspladsen Dagligvarebutik og bolig v. Netto

54 m herfra

Centerområde Nørregade/J. Fibigersgade

75 m herfra

Boligområde ved Vestergade, Hirtshals

119 m herfra

Centerområde ved Jørgen Fibigersgade, Hirtshals

176 m herfra

Delområde I

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde II

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde III

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde II

7974 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde III

3432 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

3785 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 26. april 2023Forslag offentliggjort
  2. 17. maj 2023Høring startede
  3. 12. juli 2023Høringsfrist
  4. 25. oktober 2023Vedtaget
  5. 1. november 2023Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. oktober 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.