Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 707.1100-L04

Blandet boligområde mellem Fyrrevej og Hybenvej, Tversted

Hjørring Kommune · Tversted (707)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. maj 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hjørring har udpeget ca. 79 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Hjørring har udpeget ca. 33 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Kystlandskabet ud til Tannisbugt. Rummer unikke rigk�r p� stranden, kalkoverdrev og gamle klitplantager.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
GrøndalsvejKløvervejMarkvejGranvejIIIIIIIV
Peg på et delområde

Kystområdet

grænser op til denne plan

Hotelformål ved Fyrrevej 3, Tversted

grænser op til denne plan

Sommerhusområde ved Klitrosevej, Kornblomstvej m.fl., Tversted

grænser op til denne plan

Sommerhusområde v. Gyvelvej, Tversted

grænser op til denne plan

Tannishus, Tversted

87 m herfra

Boligområde, Teglmarken i den nordlige del af Tversted

120 m herfra

Boligområde ved Teglmarken, Tversted

120 m herfra

Sommerhusområde v. Gl. Skovvej, Tversted

140 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

7443 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

3766 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde IV

6686 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 6. marts 2019Forslag offentliggjort
  2. 8. marts 2019Høring startede
  3. 5. april 2019Høringsfrist
  4. 29. maj 2019Vedtaget
  5. 12. juni 2019Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. november 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.